貸款買房對於多數人來說是不得選的道路。房貸的類型很多，房貸的選擇很重要，最好是自己多學習，要不就找信得的朋友幫忙才行。在眾多的防呆類型中，循環型房貸和透支型房貸屬於看著名字知道意思但是卻不能明白具體含義的貸款種類，實際上它們並沒有名字看起來那麼簡單，選擇的時候要慎之又慎才行。
循環型房貸是指在之前確定的信用額度內，借款人可以隨時提取資金，直到達到設定的最高借款額度。利率一般會比固定利率略高，符合條件的借款人也會有低利率優惠。借款人需要做出最低還款額度的付款，如果還款不足最低還款額度會遭罰款。循環型房貸的優勢在於方便快捷，經常適用於需要頻繁借款、收入穩定但現金流不夠的人群。透支型房貸則是指借款人可以通過一個融資帳戶餘額的提升，來獲取貸款，可以根據自己的需要隨時提現，利息只向實際使用的金額收費。雖然按月賬單將規定最低還款額度，但借款人可以自行決定其每月還款金額和還款週期，方便靈活。透支型房貸優點在於利息計算合理、還款靈活，不必在購房後一次性支付全部貸款，適合收入多變的人群。
選擇房貸一定要根據自己的實際情況做選擇才行，實際上銀行給出的貸款計畫本身是有明確的目標人群的，如果自己拿不定主意可以跟工作人員打聽不同貸款的目標群體是哪些人，然後看自己是不是在目標分範圍也是一種解決問題的方法。